Bezugsfertig
Neues Reihenhausensemble in Unterföhring
Family-Living unweit der Isarauen
Wohnen im Grünen – mit Stil, Charme und Komfort: In Unterföhring, am nordöstlichen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt, entsteht ein neues Reihenhausensemble; insgesamt drei Dreispänner und ein Doppelhaus werden realisiert. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet, was eine lange Nutzungsdauer, einen optimalen Schallschutz sowie eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Eine Lärmschutzwand zur Mitterfeldallee sorgt zusätzlich für ruhiges Wohnen.
Die komfortabel ausgestatteten Wohneinheiten bieten auf drei Ebenen 4,5 Zimmer und großzügige 135 m² Wohnfläche. Sie verfügen darüber hinaus über viel Raum im Untergeschoss. Alle Häuser verfügen über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Zu jedem Haus gehört eine Terrasse und ein individueller Gartenanteil. Eine hochwertige Freianlagengestaltung mit einer gemeinsam nutzbaren Grünfläche mit Spielplatz verspricht eine hohe Aufenthaltsqualität für alle.
Alle Reihenhäuser haben einen direkten Zugang zur Tiefgarage, die neben PKW-Stellplätzen auch sichere Fahrradabstellplätze bereitstellt. Das Doppelhaus ist mit oberirdischen Garagen ausgestattet.
Die Energieversorgung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme. Jedes Haus hat seine eigene Versorgung mit Wasser, Abwasser, Wärme, Strom und Glasfaserkabel.
Das Ensemble ist ab Sommer 2025 bezugsfertig.
Reihenhaus
mit Terrasse und Privatgarten
Reihenhaus
mit Terrasse und Privatgarten
Reihenhaus
mit Terrasse und Privatgarten
Reihenhaus
mit Terrasse und Privatgarten
Reihenhaus
mit Terrasse und Privatgarten
Reihenhaus
mit Terrasse und Privatgarten
Reihenhaus
mit Terrasse und Privatgarten
Reihenhaus
mit Terrasse und Privatgarten
Reihenhaus
mit Terrasse und Privatgarten
Doppelhaushälfte
mit Garage, Terrasse
und Privatgarten
Doppelhaushälfte
mit Garage, Terrasse
und Privatgarten
Spielareal
12 of 14Zufahrt Tiefgarage
13 of 14Kita
ab 6 Jahre
9
Reihenhäuser
2
Doppelhaushälften
18
PKW-Stellplätze (Tiefgarage)
36
Fahrrad-Stellplätze
(Tiefgarage)
Attraktiv, verkehrsgünstig und familienfreundlich
stadtnah und doch im Grünen
Unterföhring ist bekannt als einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands. Auch namhafte deutsche und internationale Konzerne, allen voran die Allianz, schätzen den verkehrsgünstigen Standort vor den Toren Münchens.
Aber die charmante 12.000-Einwohner-Stadt hat dennoch ihre liebenswerte, bodenständige Seite nicht verloren. Im Gegenteil. Ein reges Vereinswesen, kulturelle Veranstaltungen, Freizeiteinrichtungen für Kinder und Jugendliche, Angebote für Seniorinnen und Senioren und insbesondere die Nähe zur Natur machen Unterföhring zu einem lebenswerten Ort für die ganze Familie.
Nur vier Stationen fährt man mit der S-Bahn zum Flughafen München; fährt man in die entgegengesetzte Richtung, erreicht man in 20 min den Münchner Marienplatz.
Viel Raum für Erholung und Freizeit verspricht die Lage entlang der Isarauen, die sich im Westen Unterföhrings bis nach Freising im Norden und nach Süden hin direkt in die Innenstadt Münchens erstrecken. Im Norden locken mit dem Feringasee und dem Poschinger Weiher beliebte Badeseen.
Kurze Wege
| Bus | 0,1 km |
| S-Bahn | 1,1 km |
| Grundschule | 1,0 km |
| Gymnasium | 1,0 km |
| Kita | 0,6 km |
| Supermarkt | 0,1 km |
| Sportplatz | 0,1 km |
| Feringasee | 3,6 km |
| München Innenstadt | 8,0 km |
AUF EINEN BLICK
Projekthighlights
- komfortable Ausstattung: u.a. pro Wohneinheit zwei Bäder mit Badewanne und bodengleichen Duschen, Gäste-WC, moderne Einbauküchen mit Markengeräten, Parkett / Fliesenböden, Fußbodenheizung, Dachflächenfenster mit E-Jalousien im Süden
- Untergeschosse mit großzügigen Abstellräumen, Tiefgaragenzugang (nur Reihenhäuser) und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Terrassen und individuelle, zwischen 100 und 300 m² große Gartenflächen an allen Häusern
- hochwertiges Freianlagenkonzept mit Spielplatz zur gemeinsamen Nutzung
- Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen und weiteren 36 Fahrradabstellplätzen für die Reihenhäuser; oberirdische Garagen mit jeweils 32 m² und zwei Stellplätzen für das Doppelhaus
- Ein Stellplatz pro Wohneinheit ist mit Wallbox zur Aufladung eines E-Fahrzeugs ausgestattet.
Seit über vier Jahrzehnten wächst die Doblinger Unternehmensgruppe stetig und gehört heute zu den bedeutenden Marktteilnehmern im deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt. Die Unternehmensgruppe beschäftigt im Immobilienbereich 650 MitarbeiterInnen und verzeichnet einen Umsatz von ca. 600 Mio. EUR jährlich. (Stand: Dezember 2022)
Nachhaltig gewachsene Unternehmensstrukturen und eine solide Unternehmensführung sind der Grund für das Vertrauen von Auftragnehmern, Mietern sowie Städten und Gemeinden in die Unternehmensgruppe. Konzepte und Realisierungen tragen die Handschrift des Unternehmensgründers Alfons Doblinger, der als Vorstandsvorsitzender persönlich für eine nachhaltige Standortentwicklung und eine gute Produktqualität einsteht.